项目位于深圳罗湖区布心，东至东昌路，南至太白路，西、北临围岭山公园。悦彩城（北地块）地势北高南低，自北向南由围岭公园至太白路，地形高差约4米。

基地规划总用地面积33802.1㎡，用地性质为新型产业用地（M0）。基地拟建1栋37层产业研发用房(办公塔楼)，建筑高度约173米。项目主要功能为产业研发用房。